Nieruchomości
- Badanie tytułu własności: Weryfikacja dokumentów potwierdzających prawo własności, obciążeń (np. hipoteki, służebności) oraz historii własności nieruchomości
- Analiza zgodności z przepisami: Sprawdzenie, czy nieruchomość spełnia wymogi prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego, prawa ochrony środowiska i innych regulacji prawnych związanych ze specyfiką nieruchomości, otoczenia i sąsiedztwa, charakterem planowanej lub realizowanej działalności
- Ocena umów, zobowiązań lub obciążeń: Przegląd istniejących umów najmu, dzierżawy lub innych zobowiązań związanych z nieruchomością, w tym ich ważności i warunków
- Identyfikacja ryzyk prawnych: analiza pod kątem potencjalnych sporów sądowych, ograniczeń administracyjnych lub innych kwestii mogących wpłynąć na wartość lub użytkowanie nieruchomości
Due diligence nieruchomości
Prawne due diligence w zakresie nieruchomości to proces szczegółowej analizy prawnej mającej na celu ocenę ryzyk i stanu prawnego nieruchomości przed transakcją. Obejmować powinien m.in. następujące elementy:
Sporządzanie, opiniowanie oraz udział przy negocjowaniu umów dotyczących nieruchomości, m.in umów sprzedaży, najmu, dzierżawy, użytkowania
Reprezentowanie klientów przed organami administracji publicznej oraz sądami we wszelkich sprawach dotyczących określania statusu nieruchomości, gospodarowania nieruchomościami oraz ochrony prawnej w związku z obciążeniami nakładanymi ze względu na posiadanie nieruchomości (np. usuwanie odpadów, opłaty adiacenckie czy opłaty planistyczne)
Pomoc prawna dotycząca odszkodowań związanych z ograniczeniem prawa do nieruchomości (np. wywłaszczenie)
Doradztwo i prowadzenie spraw związanych z “Lex Developer”